3 de novembro a 16 de dezembro de 2010.
Local:Auditório do CREA/RJ, à Rua Buenos Aires nº 40, 4º andar - Centro, Rio de Janeiro.
Horário/Dias:18:30 às 21:30, sempre às terças, quartas e quintas
Carga Horária:60 horas
Investimento:1. R$ 2.340,00 (10% de desconto a vista para profissionais Crea-RJ com anuidade em dia)
2. 5x R$ 520,00 (cheque pré-datado)
3. R$ 2.600,00 (a vista sem desconto)
I - Livro "Curso Básico de Engenharia Legal e de Avaliações" (editora PINI, 4ª edição);
II – DVD (Julgamento Simulado);
III - CD ROM (Volume 1 e Volume 2) contendo diversos laudos (Renovatórias, Avaliação de Posto de Combustível, Loja, Escritório, Sobreloja, Galpão, Avaliação de Espaço Aéreo, entre outros), pareceres técnicos e tabelas;
IV - Livro Da Perícia ao Perito Autor: Reinaldo Pinto Alberto Filho (Editora Impetus – 1ª edição).
- Vagas limitadas
- 10% de desconto (pagamento à vista) para profissionais Crea-RJ com anuidade em dia.
- O aluno que preencher satisfatoriamente os quesitos freqüência e aproveitamento terá direito a certificado emitido pela Exemplar Training em parceria com o CREA/RJ.
Este curso é realizado pela consagrada equipe do Prof Eng. Sérgio Antonio Abunahman, autor do livro mais vendido do Brasil sobre Engenharia Legal e Avaliações (Curso Básico de Engenharia Legal e de Avaliações, editora PINI, São Paulo, 4ª edição) e (edição castelhana, Miguel Camacaro Ediciones, Caracas, Venezuela), lançado em Caracas em 2005 e a venda em 14 países da América Latina.
Temos a honra de oferecer uma equipe consagrada e exclusiva, com professores experientes e tradição no mercado. O Prof. Eng. Sergio Abunahman criou e implantou o curso de Engenharia Legal, Avaliações e Perícias Judiciais na UFF em 1990 e na PUC/RJ em 2007, ministrando cursos nessa área desde 1979 em todo o Brasil e no exterior, com a participação de inúmeros Desembargadores, Juízes e do Ministro do STJ Humberto Gomes de Barros, além de vários presidentes ou ex-presidentes dos Tribunais Superiores do Estado.
O curso visa preparar profissionais que desejam ingressar neste fascinante ramo da Engenharia, que é o de perícias e avaliações, tornando-os aptos a elaborar laudos e pareceres técnicos. bem como reciclar os que já militam nesta área.
ParticipantesO curso proposto destina-se a profissionais graduados em engenharia e arquitetura, assim como universitários dos dois últimos períodos das respectivas áreas e profissionais atuantes na área de engenharia de avaliações e perícias.
Objetivo do Curso. Avaliação: Conceitos Gerais.
Avaliação de Imóveis Urbanos: Princípios fundamentais e métodos. Normas Brasileiras. Confecção de laudos. Pesquisa de dados. Homogeneização de Informes.
Estatística Aplicada aos Métodos de Pesquisa.
Avaliação de Terrenos Urbanos. Avaliação de Construções. Depreciação. O Processo Expropriatório no Direito Brasileiro.
Avaliação de Imóveis Comerciais; Arbitramento de aluguéis.
Avaliações Especiais: Cinemas, Teatros, Postos de Gasolina, Hotéis e Motéis - Os modelos de Francisco Alves Gomes Jr., Sérgio Antonio Abunahman e Celso Aprígio Guimarães Neto.
Ações Revisionais em Imóveis Residenciais.
O modelo de MANDELBLATT.
Determinação do Valor Locativo em lojas de Shopping Centers.
Desapropriações: Mutilações e Faixas de Servidão.
O Fundo de Comércio nas Desapropriações.
Patologia das Edificações: Cargas - Principios Básicos. Variação da Temperatura. Recalques ou Deformações. Problemas Construtivos Executivos. Posicionamento inadequado da Armadura. Problemas Construtivos por má Execução do Concreto. Problemas Ocasionados por Materiais. Carbonatação. Corrosão. Polarização da Superfície. A Interface Armadura-Concreto. Água como Eletrólito da Corrosão. Métodos de Recuperação Estrutural. Metodologia para Recuperação. Soluções para o Problema de Corrosão - Reforço Estrutural - Compositos. Problemas Construtivos Causados por Agressões / Desgaste. Danos às Construções devido a Terrenos. Danos Ocasionados por Infiltrações. Impermeabilização.
SIMONE F. DEUTSCH:Aplicação do Código de Obras na Prática Pericial.
Histórico e Legislação vigente. Divisão do Município.
Áreas de Planejamento - Lei complementar nº 16 - junho de 1992. Unidade de PEU - Decretos Especiais.
Regulamento de Zoneamento - Decreto nº 322/76.
Decreto nº 5.412/85. Gabarito.
Fórmula para Cálculo da Cota de Terreno.
Quadro de Índices de Aproveitamento de Terreno.
Tabela da Taxa de Ocupação dos terrenos. Loteamento.
Laudos referentes aos dados do IPTU. Mesas e Cadeiras.
Condições das Edificações. Iluminação e ventilação das Edificações. Compartimentos. Pavimento de Uso Comum. Vagas de Garagem. Código Civil. Lei das Operações Interligadas.
Isenção de IPTU para imóveis preservados. Legislação em vigor. Corredor Cultural. Patrimônio - Preservação e Tombamento.
APAC - Área de Proteção do Ambiente Cultural. APAS e APACS. Departamentos e Documentos.
Estudo de Viabilidade - Critério de Máximo Aproveitamento.
Avaliação de Máquinas e Equipamentos
ALMIR LUIZ ANTUNES:Acidentes em Estruturas de Concreto - O Desabamento do Edifício Saint-Marie, em Niterói.
RONALDO FOSTER:Introdução às Avaliações pelo Método Comparativo por regressão linear.
O que é uma curva gaussiana - como se apura um valor de mercado a partir de dados de ofertas e vendas de imóveis - o que é uma regressão linear e para que serve - exemplo prática ilustrativo - a NBR-14.653 parte 2 e seu Anexo A - a nova versão da norma técnica passa a admitir um trabalho misto, fatores e regressões.
A Prova Pericial de Engenharia no Processo Cível: Exigências Legais para Elaboração de Laudo no Judiciário, Quesitos, Honorários, Meios de Prova e Recursos Processuais. Prazos para Elaboração e Entrega do Laudo e Parecer Técnico. Normas e Procedimentos de Perícias Judiciais. A Posição do Perito e Assistentes Técnicos. Responsabilidade Civil e Penal do Perito.
SALVADOR JOSÉ BAILUNI:Técnicas de elaboração de laudos de avaliação.
. Trabalho Prático:Avaliação daquele que seria o Maior Prédio Comercial da América Latina com 49 pavimentos e 130.000m² de área construida.
. Julgamento Simulado em Ação Real de Locação.Debate com magistrados, juristas e peritos (encerramento).
Engenheiro Industrial Mecânico, graduado em 1966 pela Escola de Engenharia da UFF - Universidade Federal Fluminense de onde é professor concursado aprovado em 1º lugar em provas e titulos. Autor, entre outros, dos livros "Equações Diferenciais" (LTC-Livros Técnicos e Científicos Editora e EDC-Editora Didática e Científica/RJ - 2ª edição, 1979), "Avaliação de Imóveis Comerciais; Arbitramento de Alugueis" (Zoomgraf-K Editora, 1980) e "Curso Básico de Engenharia Legal e de Avaliações" (4ª edição, editora PINI, São Paulo e edição castelhana por Miguel Camacaro Ediciones, Caracas, Venezuela, 2005). O livro que será adotado no Curso de Engenharia Legal, Avaliações e Perícias Judiciais, na PUC-Rio, está em fase de versão para língua Inglesa, feita pelo Prof. Eng. Julio Torres Coto, da Universidade de Tijuana (México), para distribuição nos EUA. Foi o primeiro engenheiro brasileiro a ministrar na Europa um módulo do 1º Curso de Engenharia de Avaliações a convite da Comunidade Econômica Européia, no Instituto Superior Técnico de Lisboa, em março de 1990. Foi diretor do Instituto de Engenharia Legal no Rio de Janeiro por dez anos e seu vice-presidente por dois anos, além de diretor do CREA-RJ por três mandatos e conselheiro eleito em seis mandatos (ainda em vigor o sexto mandato). Autor da fórmula que leva o seu nome para avaliação de postos de serviço, tendo ministrado mais de uma centena de cursos em 23 estados do Brasil e no exterior, criador do curso de extensão em engenharia legal e avaliações da UFF (1990) e da PUC-RJ (2007).
MILTON JACOB MANDELBLATTEngenheiro Civil, Atualmente é o Presidente do Instituto de Engenharia Legal (inicio 2010), Ex Presidente do Conselho Diretor do IEL, ex- Conselheiro do CREA/RJ, Eng. do Serviço de Patrimônio do Estado do Rio de Janeiro, Perito Judicial, Prof. em cursos de Perícias Judiciais e Avaliações. Autor da fórmula que leva o seu nome para avaliar imóveis urbanos.
DELCIDES DE VITERBO FILHOEngenheiro Mecânico, Professor do Departamento de Desenho Técnico da UFF (após), Professor em cursos de Perícias e Avaliações ministrados no Brasil.
ALMIR LUIZ ANTUNESEngenheiro Civil, ex-Chefe do Departamento de Engenharia Civil da UFF, Professor em cursos de Perícias e Avaliações, ex secretário de obras e urbanismo da Prefeitura de Niterói.
GILBERTO ADIB COURIEngenheiro Civil formado na PUC-RJ - 1971, ex-presidente do Instituto de Engenharia Legal (2001 a 2004), ex-Vice Presidente Técnico do IBAPE Nacional, Mestre em Ciências em Engenharia - PUC-RJ - 1973, Curso de Doutorado em Engenharia - COPPE-UFRJ - 1976. Engenheiro especializado na confecção de laudos técnicos. Consultor técnico na área de patologia de edificações. Professor Titular de cursos de pós-graduação em Gestão de Negócios em Engenharia Civil (FGV) e professor titular da UFF.
SIMONE FEIGELSON DEUTSCHArquiteta e Urbanista formada na UFF – 1984, ex diretora do Instituto de Engenharia Legal - 1995/2004. Membro da Divisão de Construções do Clube de Engenharia - 2000/2003. Consultora na Área de Legislação Urbanística e Edilícia, professora em cursos de perícias e avaliações, ex diretora do IBAPE Nacional - Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia Nacional (2003-2007), mestra em engenharia civil pela UFF
RONALDO FOSTERArquiteto, com ampla experiência em projetos e construções. Perito atuante na área de avaliação imobiliária, tendo realizado milhares de avaliações ao longo de vinte anos. Participou da elaboração da revisão da parte 2 da NBR-14.653 da ABNT e da elaboração da parte 7 (2007 a 2009).
SALVADOR JOSÉ BAILUNIEngenheiro Civil, Diretor da empresa APET e Professor em cursos de Perícias.
promovido em 28/02/00. Atualmente efetivado na 4ª Câmara Cível do E. Tribunal de Justiça do Estado do Rio de Janeiro. Período anterior, desde agosto/1996, convocado para o Extinto Tribunal de Alçada e após para o E. Tribunal de Justiça, com atuação em várias Câmaras Cíveis. JUIZ DE DIREITO : Regional em Nova Iguaçu, Titular da 2ª Vara Cível de Nilópolis, Titular da 1ª Vara Criminal da Regional de Santa Cruz na Capital, Titular da 29ª Vara Cível da Capital, Titular da 8ª Vara de Falências e Concordatas da Capital, Titular da 2ª Vara Cível da Regional da Ilha do Governador e a partir de 1996 convocado para o extinto Tribunal de Alçada-RJ. PROFESSOR DE DIREITO PARA CURSO ESPECIALIZADO EM PERÍCIAS JUDICIAIS: Lecionando em vários Estados: Rio de Janeiro (UFF, FUNCEF, Rio de Janeiro, Niterói, Campos, Resende, Friburgo etc), Espírito Santo (Vitória), Amapá (Macapá), Bahia (Salvador), Palmas (Tocantins), Porto Velho (Rondônia). Autor do livro “Da perícia ao Perito”, 1ª edição – Ed. Impetus.
Coordenação Técnica
Analista de Sistemas Luciano Fonseca P. BarattaCoordenação Administrativa
1. Presencial - Rua do Rosário, nº 61 / Grupo 305 – Centro – RJ, das 09:00 às 17:00 hs.
2. Pela Internet, preenchendo o formulário online.
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