Objetivo do Curso. Avaliação: Conceitos Gerais.
Avaliação de Imóveis Urbanos: Princípios fundamentais e métodos. Normas Brasileiras. Confecção de laudos. Pesquisa de dados. Homogeneização de Informes.
Estatística Aplicada aos Métodos de Pesquisa.
Avaliação de Terrenos Urbanos. Avaliação de Construções. Depreciação. O Processo Expropriatório no Direito Brasileiro.
Avaliação de Imóveis Comerciais; Arbitramento de aluguéis.
Avaliações Especiais: Cinemas, Teatros, Postos de Gasolina, Hotéis e Motéis - Os modelos de Francisco Alves Gomes Jr., Sérgio Antonio Abunahman e Celso Aprígio Guimarães Neto.
Ações Revisionais em Imóveis Residenciais.
O modelo de MANDELBLATT.
Determinação do Valor Locativo em lojas de Shopping Centers.
Desapropriações: Mutilações e Faixas de Servidão.
O Fundo de Comércio nas Desapropriações.
Patologia das Edificações: Cargas - Princípios Básicos. Variação da Temperatura. Recalques ou Deformações. Problemas Construtivos Executivos. Posicionamento inadequado da Armadura. Problemas Construtivos por má Execução do Concreto. Problemas Ocasionados por Materiais. Carbonatação. Corrosão. Polarização da Superfície. A Interface Armadura-Concreto. Água como Eletrólito da Corrosão. Métodos de Recuperação Estrutural. Metodologia para Recuperação. Soluções para o Problema de Corrosão - Reforço Estrutural - Compositos. Problemas Construtivos Causados por Agressões / Desgaste. Danos às Construções devido a Terrenos.
DELCIDES DE VITERBO FILHOAvaliação de Máquinas e Equipamentos.
SIMONE F. DEUTSCHAplicação do Código de Obras na Prática Pericial.
Histórico e Legislação vigente. Divisão do Município.
Áreas de Planejamento, Lei Complementar n° 111 de 01 de fevereiro de 2011.
Regulamento de Zoneamento - Decreto nº 322/76.
Decreto nº 5.412/85. Gabarito.
Fórmula para Cálculo da Cota de Terreno.
Quadro de Índices de Aproveitamento de Terreno.
Tabela da Taxa de Ocupação dos terrenos. Loteamento.
Laudos referentes aos dados do IPTU. Mesas e Cadeiras.
Condições das Edificações. Iluminação e ventilação das Edificações. Compartimentos. Pavimento de Uso Comum. Vagas de Garagem. Código Civil. Lei das Operações Interligadas.
Isenção de IPTU para imóveis preservados. Legislação em vigor. Corredor Cultural.
Patrimônio - Preservação e Tombamento.
APAC - Área de Proteção do Ambiente Cultural. APAS e APACS. Departamentos e Documentos.
Estudo de Viabilidade - Critério de Máximo Aproveitamento.
Apresentação de Casos Reais: Infiltrações; Renovatória; Carta de Sentença; Caso Especial (Substancialidade de uma obra - apresentado no XVI COBREAP - Manaus).
RONALDO FOSTERIntrodução às Avaliações pelo Método Comparativo por regressão linear.
O que é uma curva gaussiana - como se apura um valor de mercado a partir de dados de ofertas e vendas de imóveis - o que é uma regressão linear e para que serve - exemplo prática ilustrativo - a NBR-14.653 parte 2 e seu Anexo A - a nova versão da norma técnica passa a admitir um trabalho misto, fatores e regressões.
Apresentação de Casos Reais de laudos apresentados em Tribunal Arbitral.
JUDÁ JESSÉ DE BRAGANÇA SOARESA Prova Pericial de Engenharia no Processo Cível: Exigências Legais para Elaboração de Laudo no Judiciário, Quesitos, Honorários, Meios de Prova e Recursos Processuais. Prazos para Elaboração e Entrega do Laudo e Parecer Técnico. Normas e Procedimentos de Perícias Judiciais. A Posição do Perito e Assistentes Técnicos. Responsabilidade Civil e Penal do Perito.
WALLACE ALVES DOS SANTOSA arbitragem como método alternativo de solução de controvérsias: noções gerais, princípios e objetivos. A importância da qualificação profissional (especialidade) e o papel do árbitro na arbitragem. A perícia arbitral de engenharia e a relevância do laudo técnico. Os regulamentos das Câmaras Arbitrais e a remuneração dos árbitros e peritos.
Avaliação daquele que seria o Maior Prédio Comercial da América Latina com 49 pavimentos e 130.000m² de área construída.
Debate com magistrados, juristas e peritos (encerramento).